damn contracts

Di tutti i paesi in cui sono stato gli States sono quello in cui decisamente il l'affittuario e' meno tutelato. Il che e' ottimo per i proprietari, ma - almeno per il momento - purtroppo questo non e' il mio caso.

Poi secondo me sono davvero paranoici. Dopo aver dovuto presentare l'offerta di lavoro con tutti i dettagli del mio package, firmata dal CEO degli States, il landlord ha fatto sapere che non era firmata dal sottoscritto. Ma dico, saro' mica scemo a cercare casa per questo lavoro e poi a rifiutare l'offerta che mi fanno, no? Poi ci hanno ripensato e hanno voluto in piu' una letttera in cui l'azienda dichiara che sono un dipendente in procinto di essere trasferito a NY. Ma io mi domando e dico... e se poi alla fine il contratto comunque non te lo firmo cosa ci fai con tutte ste lettere? O che hai deciso di risparmiare sulla carta igienica o sei malato per davvero.

Che poi mica il contratto e' all'acqua di rose, come dicevo in apertura.

Tra le chicche che mi sono ritrovato a dover leggere:

- il pagamento mensile dell'affitto e' una comodita' che mi viene offerta dal padrone di casa, ma in realta' l'affitto per i primi due anni sarebbe dovuto alla firma,

- l'affitto e' dovuto in anticipo, il primo del mese, e se non pago entro 5 gioni mi dano altri 3 giorni e poi mi possono cacciare, nel qual caso l'affitto per il resto dei 2 anni e' comunque dovuto dal sottoscritto. Se lo riaffittano io devo pagare le spese dell'agente e poi loro, con comodo neh, mi passeranno come rimborso l'affitto pagato dal nuovo inquilino. Se il nuovo affitto e' piu' basso del mio ovviamente sono problemi miei,

- il proprietario puo' in qualunque momento entrare in casa - senza preavviso ovviamente - per controllare la proprieta' e io tra l'altro non posso cambiare le serrature,

- per ogni riparazione io devo pagare i primi 150 dollari,

- revisione dela caldaia e del boiler deve essere fatta ogni anno a mie spese,

- se per qualunque motivo dopo la firma del contratto il proprietario non puo' consegnare l'apartamento io devo tranquillamente aspettare che la cosa si risolva visto che non posso rescindre il contratto... e molto umilmente ringraziare che almeno l'affitto non lo devo pagare nell'attesa!!

- ovviamente non c'e' alcuna menzione di obbligo da parte del proprietario di fare riparazioni necessarie entro un certo lasso di tempo... cosi' se si rifiuta io mi attacco al tram.

Ce ne sarebbero altre, ma avete capito che aria tira...

Ovviamente cerchero' di negoziare aiutato anche dall'avvocato interno, il quale pero' mi ha gia' avvisato che - appunto - il sistema giuridico negli States favorisce i proprietari rispetto agli affittuari. Ma questo lo si era gia' capito, thank you very much.

La cosa positiva e' che se mi viene voglia di investire nel mattone, quale posto migliore?